Записи рубрики: Недвижимость

Ключи с опозданием: каждая вторая новостройка сдается позже срока

Многие покупатели квартир в новостройках сегодня сталкиваются с ситуациями, когда сроки строительства затягиваются. Так, по данным компании «Метриум», почти половину новостроек в Москве в прошлом году сдали с опозданием.

Из 100 застройщиков лишь 16 не сорвали срок сдачи дома

Ввод дома в эксплуатацию с задержкой – весьма распространенная ситуация. Причем не важно, речь идет о крупных или мелких застройщиках...

Подробнее

Что нужно знать о предварительном договоре купли-продажи квартиры

Когда покупатель и продавец на вторичном рынке жилья находят друг друга, но в этот момент сделку совершить по каким-то причинам не готовы, как правило, они заключают предварительный договор купли-продажи. Как его составить, какие последствия возможны при неисполнении, какова судебная практика?

На эти и другие вопросы отвечала на семинаре под названием «Предварительный договор и обеспечительный платеж в сделках с недвижимостью» Марьяна Баларева, адвокат адвокатской фирмы «Юринформ-Центр»...

Подробнее

Вернут ли задаток, если отказаться покупать квартиру?

При покупке квартиры продавец может потребовать задаток: процент от суммы сделки, подтверждающий намерение о покупке. Но сделка может по разным причинам не состояться, — по вине продавца или покупателя — а задаток возвращается не всегда. АиФ.ru поговорил с юристом Натаном Будовницем о том, чем задаток отличается от аванса, а также в каких случаях его можно вернуть, а в каких — нет.

Чем задаток за квартиру отличается от аванса?

Как объясняет На...

Подробнее

Что точно придется переделывать в ремонте от застройщика?

Покупаете квартиру с отделкой в новостройке? Это удобно, но при заселении вам все равно придется кое-что поменять.

Принимайте квартиру с профессионалом

Каждый год в России сдают в эксплуатацию более миллиона новых квартир, то есть более 70 млн кв. метров. Особенным спросом пользуются квартиры с чистовой отделкой: считается, что так до заселения покупателю не придется тратить ни денег, ни времени.
Конечно, бывают экстремальные ситуации, когда ремонт от застройщика в но...

Подробнее

Из-за чего в «Москва-Сити» резко поднялись цены на квадратные метры

В первoм пoлугoдии 2019-гo квадратный метр прoданных апартаментoв в междунарoднoм делoвoм центре «Мoсква-Сити» пoдoрoжал на 19 прoцентoв, дo 552 тысяч рублей.

В результате средний бюджет пoкупки в Сити вырoс на 33 прoцента oтнoсительнo пoказателя за аналoгичный периoд прoшлoгo гoда, дoстигнув 47,5 миллиoна рублей, пoдсчитали аналитики. «Активнoе «вымывание» недoрoгих предлoжений спoсoбствoвалo не тoлькo рoсту цен, нo и снижению oбъема предлoжения в лoкации за гoд на 24 прoцента, — oтмечают oни. — Oднакo в скoрoм времени oжидается выхoд на рынoк «Мoсква-Сити» бoлее двух тысяч квартир и апартаментoв в трех прoектах»...

Подробнее

Что такое социальная ипотека и кому она предназначается

Многие молодые семьи мечтают о собственном жилье, но собственных средств на покупку необходимых квадратных метров часто не хватает. Поэтому чтобы помочь малоимущим слоям населения правительство разработало меры государственной поддержки и предоставило возможность в получении социальной ипотеки.

Самым важным отличием от обычного ипотечного кредитования заключается в сниженной стоимости квадратного метра приобретаемого жилья...

Подробнее

Покупаем новостройку: рассрочка или ипотека

Сегодня на рынке недвижимости «ходят» много разговоров о возможности приобретения жилья в рассрочку. Большинство специалистов считают, что данный способ является замечательной альтернативой ипотеки. Тем не менее, эти варианты жилищного кредитования характеризуются разными условиями и требованиями.

Многие строительные фирмы предлагают своим потребителям приобрести первичное жилье при помощи рассрочки, в то время как другие, пока используют такой кредитный инструмент, как ипотека...

Подробнее

Ипотека. Плюсы и минусы

Ипотекой называют выдачу заемщику средств, которые необходимы ему для приобретения квартиры. Его обязательство перед банком – это погашение кредита, а в качестве обеспечения выполнения кредитного договора выступает залог недвижимости.

Купленная при помощи ипотеки недвижимость принадлежит заемщику со времени ее приобретения.

Достоинства и недостатки ипотеки

Ипотека имеет свои позитивные и негативные стороны, в некоторых случаях она может быть выгодной, а в других может доставить множес...

Подробнее

Как грамотно распорядиться наследством?

Как посчитать, что выгоднее сделать с полученными в наследство 5 млн руб.: купить квартиру для сдачи в аренду или положить деньги на банковский вклад?

Отвечает директор Федерального методического центра по финансовой грамотности системы общего и среднего профессионального образования Николай Берзон:
— За 5 млн руб. в Москве можно приобрести однокомнатную квартиру. Если её сдавать арендаторам, то по средним ставкам, действующим сегодня, можно получить доходность около 8,4% годовых...

Подробнее

Сюрприз из прошлого. Как не купить квартиру с плохой историей

С 1 января 2020 года вступает в силу закон, по которому можно будет получить компенсацию за утрату права собственности на жильё. Он имеет обратную силу, то есть добиться выплат смогут и те, кто ранее купил квартиру у недобросовестного собственника.

В частности, если он получил жильё, ущемив в правах других претендентов на недвижимость. Впрочем, компенсация вряд ли покроет потраченные время и силы на благоустройство жилья. Лайф выяснял, как проверить историю квартиры, чтобы не купить проблемную недвижимость...

Подробнее