Приобретение участка под строительства
Всем известен тот факт, что участок для строительства можно приобрести не только у компании, но и на вторичном рынке. При этом, что касается вторичного рынка, то в целом информации о данного рода недвижимости очень много, а если еще обратиться и в риэлтерскую компании, то там вообще помогут правильно совершить покупку.
Что же касается строительных организаций или как их еще называю дивелоперами, то здесь человеку придется самостоятельно отдать предпочтение той или иной компании, лишь только после очень тщательного изучения всей имеющейся у них документации. Для помощи стоит обратиться в кадастровую организацию Геодезическое Сопровождение Строительства.
Если говорить все же в целом, то покупка земельного участка в принципе является достаточно выгодным вариантом. Ведь порой это совершенно новый дом, расположенный в районе с новой хорошо развитой инфраструктурой и привлекательной ценовой стоимостью. Безусловно, при всем этом великолепии и заманчивости существует и некого рода риск быть обманутым и тем самым получить, совершенно не то на что надеялся.
Ввиду всего этого, прежде чем подписать договор купли-продажи в обязательном порядке в первую очередь человеку необходимо тщательно изучить кадастровый паспорт участка. А именно обратить внимание на такие составляющие как площадь, координаты межевых знаков, ограничения по использованию и, конечно же, вся информация о собственнике и многое другое.
Как только все это тщательно изучено необходимо приступить к другим документам, а именно тех, что касаются территории, которая окружает продаваемый участок. Это необходимо для того знать где располагаются дороги и необходимые инженерные системы.
При всем этом если оказалось так, что у строительной компании не имеется ни паспорта, ни плана застраиваемой территории, то проверить участок человек может, если обратиться в местную администрацию. Помимо этого всю необходимую документацию, человек может проверить и на сайте района, где производится строительство.
Помимо всего вышесказанного стоит отметить, что при заключении договора о покупке человеку правильнее всего будет если он настоит на включении в документацию обязательства застройщика по обеспечению всех необходимых коммуникаций, начиная от электро- и заканчивая газоснабжением. То есть человек должен проверить наличие данного пункта в договоре, если же такового не имеется, то в дальнейшем необходимо быть к тому, что застройщик потребует дополнительные средства за проведение всех этих составляющих.
В общем, помимо всего перечисленного существует и другие составляющие, которые человеку необходимо проверить. Поэтому к покупке участка под строительство необходимо подойти с особой ответственностью.
Автор: Станислав Мальцев
Комментарии