Записи с меткой: ипотека

Ипотека или аренда. Что выгоднее

В 2020 году российский рынок жилья изменится. Банки ожидают снижения ставок по ипотеке до 8%, а вот цены на аренду жилья могут вырасти до 10%. На этом фоне многие задаются вопросом, что выгоднее: снимать квартиру или купить. О новых трендах на рынке жилья — в материале Лайфа.

Почему дорожает аренда и дешевеет ипотека

Квартирный вопрос для многих российских семей по-прежнему остаётся самым актуальным. Одни полагают, что снимать жильё проще и дешевле, а вешать на себя многолетний хомут в виде ипотеки — просто кошмарный сон...

Подробнее

Жильё с просрочкой. Чем опасен долг за ипотеку

На конец 2019 года долг заёмщиков российских банков вырос почти на 11% по сравнению с 2018 годом. А задолженность по ипотеке — на 16%. Лайф разбирался, с какими проблемами сталкиваются заёмщики при просрочке и как их можно решить.
В конце декабря прошлого года пресс-служба Банка России сообщила, что общая сумма ипотечной задолженности россиян приблизилась к 7,6 триллиона рублей, увеличившись за год на 16,4%. Причин для просрочки платежей банку множество. Однако чем больше долг, тем больше проблем потом может возникнуть у заёмщика...

Подробнее

3 удобные схемы продажи ипотечной квартиры

Продать жилье, купленное по ипотеке, совсем несложно

Считается, что продажа ипотечной квартиры, обремененной залогом, — сложный процесс, и найти покупателя на такую недвижимость сложно. Но это не так. Адвокат, управляющий партнер юридической группы Double Pro («Дабл Про») Ярослав Гафуров, рассказал «Недвижимости Mail.Ru» об основных схемах купли-продажи квартир из под залога.
Схема №1 – погашение долга через банковскую ячейку

Первая схема применяется в ...

Подробнее

Как обменять квартиру, которая находится в ипотеке

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает возможности заемщика, недвижимость которого заложена в банке.

Ипотека – дело серьезное. И деньги большие, и договор с банком заключается на длительное время. Но жизненные обстоятельства порой складываются так, что заемщик вынужден переехать в другой регион России. Как быть в таком случае? Что делать с ипотечной квартирой? Можно ли обменять ее на равноценную жилплощадь на новом месте? Давайте разбираться...

Подробнее

Незамкнутый круг: как действовать, чтобы не допустить просрочки по ипотеке

Главные риски ипотечных кредитов в большинстве случаев связаны не с чьими-то мошенническими действиями, а собственным неумением заемщиков рассчитать свои финансовые силы и предусмотреть все риски. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», каковы основные причины возникновения просроченных задолженностей по ипотеке и как их можно избежать.

Пока что доля просроченных задолженностей невелика: на конец июля 2019 года объем взятой населением ипотеки составлял 7,023 триллиона рублей, при этом просроч...

Подробнее

Дешевле только даром: 6 стран с самой низкой ипотекой

Пока вы обреченно вздыхаете, отсчитывая очередной платеж по ипотеке за свою квартиру и подсчитывая, сколько денег уже переплатили банку, в других странах пытаются привлечь заемщиков любыми способами и даже опускают ставки до исторического минимума.

Дания

«Это невозможно!» — еще совсем недавно восклицали скептики, обсуждая новую программу крупнейших ипотечных кредиторов страны, предлагающих снизить ставку до исторического минимума или вовсе оплачивать проценты вместо заемщиков, однако это случилось...

Подробнее

Как валютная ипотека превратила жизнь россиянки в кошмар

Дарья (имя изменено по просьбе героини — прим. «Ленты.ру») выплачивает валютную ипотеку с 2006 года. Начиная с 2014-го ее платежи по жилищному кредиту превышают 60 тысяч рублей в месяц. Платить еще семь лет, и в конце концов Дарья перечислит банку три стоимости «однушки», в которой не живет — и не собирается.

Валютные ипотечники — такая же позорная страница истории российского рынка недвижимости, как и обманутые дольщики...

Подробнее

Какие права и обязанности у заемщика и других участников сделки по ипотеке?

Сторонами договора об ипотеке обычно выступают залогодержатель, залогодатель и созаемщик. В некоторых случаях к сделке также могут быть привлечены поручители. АиФ.ru перечислил основные права и обязанности участников ипотечного договора.

Кто такой заемщик?

Заемщик — это гражданин, на которого оформляется ипотека, т. е. который занимает у банка деньги и обязуется их вернуть. Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить банку полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа...

Подробнее

Брать или ждать? Что будет со ставками по ипотеке

Что будет со ставками по ипотеке в ближайшем будущем? Брать ли ипотечный кредит сейчас или еще подождать? Какая ставка считается оптимальной?

В этом году объем выданных в России ипотечных кредитов впервые с кризисного 2015 года сократился. По данным Центробанка, с января по июнь банки выдали гражданам 575,5 тысяч ипотечных кредитов на 1,26 трлн рублей. В прошлом году за тот же период цифры были такими: 663 тысяч кредитов на 1,3 трлн рублей. В июне средняя ставка по ипотеке составляла 10,28%...

Подробнее

5 необходимых действий после выплаты ипотеки

Мы выяснил, как правильно завершать сделку по ипотечному кредитованию. Последняя выплата по ипотечному кредиту – это событие, которого с нетерпением ждут многие семьи. Однако для того, чтобы закончить отношения с банком и с полным правом считать квартиру личной собственностью, нужно уладить некоторые формальности.

Что нужно делать когда погашена ипотека

1. Запросите выписку о сумме долга

Независимо от того, выплатили ли вы кредит согласно своему графику платежей или п...

Подробнее