Можно ли уменьшить плату за содержание лифта?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер платы должен быть снижен за выполненные услуги или работы ненадлежащего качества. Но, если в договоре это не предусмотрено, вы вправе требовать соразмерного уменьшения платы за обслуживание лифта. Для этого надо написать заявление в вашу УК. А в случае отказа можно пожаловаться в Жилищную инспекцию.
Отвечает ведущий специалист BuyBuyHouse Марина Лашкевич:
Теоретически это возможно. Вы не пользуетесь услугой, а, значит, не несете расходы по содержанию лифта (ежемесячные – уборка, эксплуатация). А вот расходы на его годовое обслуживание или ремонт, если его сейчас чинят, вы несете, согласно вашему договору с управляющей компанией, если вашим домом управляет эта организация.
Если же лифт находится в муниципальном ведении, вы несете расходы лишь по эксплуатации.
В любом случае стоит обратиться с заявлением к указанным выше организациям и получить от них письменное разъяснение. Дальнейшие действия – по обстоятельствам.
Отвечает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов:
Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), собственник жилого помещения может потребовать перерасчет платы за содержание.
В этой ситуации необходимо учитывать, какой срок для замены старого лифта был установлен в вашем доме. Для примера – в Москве диапазон сроков для замены лифта устанавливается от 30 до 80 дней, в зависимости от этажности дома и вида лифтового оборудования. Если сроки нарушены, необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием осуществить перерасчет.
Комментарии