Как купить хороший участок
Прежде чем приступать к поиску участка, нужно ответить на вопросы, какой дом хотим построить, например, одноэтажный или одноэтажный с мансардой, участок должен быть в центре или на периферии, ну и, конечно, большой или маленький.
Как же купить участок по дмитровскому шоссе, который будет удовлетворять всем вашим требованиям. Лучше всего искать местность, расположенную на не очень оживленных улицах, конечно, не в непосредственной близости от мастерских и складов. Учитываются наличие транспортной развязки, детские сады и школы, зоны отдыха, медицинские учреждения и продуктовые магазины. Важно также окружение, т. е. близость от зданий уже стоящих или которые будут возведены в будущем. Для этого стоит ознакомиться с планированием застройки города.
После изучения плана узнаем, что участок расположен в зоне разрешенного строительства. Реставратор может поставить условие адаптации архитектурной формы спроектированного здания к существующей исторической застройке, и даже дать конкретные рекомендации, что касается формы, дизайна, покрытия крыши, цвета дома и т. д. В плане отражены все планируемые постройки. Это важная информация, так как относится она к будущим жилищным условиям.
Еще одним важным элементом, на который обращаем внимание, покупая участок, является состояние местных дорог. Оптимально, если имеется новая дорога, которая сопровождается инфраструктурой в виде тротуаров, освещения, канализации. Из наблюдений соседей следует сделать выводы относительно того, что местность безопасна. Большим преимуществами участка являются, кроме того, его природные ресурсы — лес, протекающая рядом река, водоем, парк. В будущем они могут выступать в качестве места отдыха.
Обязательно нужно узнать, какие нужны документы, связанные с получением разрешения на строительство. Кроме того, следует убедиться, что участок не шумный, не имеет разного рода загрязнений, источников электромагнитного излучения (надземные и подземные линии электропередач), на каком расстоянии находится ближайшая железнодорожная линия. Стоит также иметь в виду, что для каждого участка строительства следует учитывать маршруты, соединяющие его с дорогой общего пользования. Помните, что покупка участка без доступа на улицу, это большой риск. Хотя можете подать заявление на установление (за вознаграждение) проезда, но рассмотрение таких формальностей является процессом утомительным и обременительным. И это может занять несколько месяцев.
Советуем перед приобретением участка подать заявление о разрешении на застройку и освоение территории. Такое решение может получить каждый желающий, даже если он не является владельцем участка.
Автор: Станислав Мальцев
Комментарии