Ремонт в новостройке: когда менять окна?

После того, как получены заветные ключи от новостройки, закончены все «бумажные» дела с оформлением новой собственности, наступает время ремонта. На этом этапе иногда возникает разочарование от окон, которые видят счастливые обладатели новой квартиры. В силу того, что нанятые ремонтные бригады исправить ситуацию не могут, чаще всего принимается решение о замене окон. Давайте разберемся, насколько это необходимо и можно ли этого избежать.

Вряд ли мы откроем тайну, если скажем, что во время строительства здания застройщики стараются экономить на всем, включая и окна. В столь жестких условиях сегодняшнего рынка не брезгуют снижать издержки и сами компании-изготовители деревянных и пластиковых стеклопакетов.

На чем именно могут экономить производители и как это отразится на эксплуатации?

Прежде всего — на профиле. Среди нескольких десятков профилей встречаются как качественные немецкие, так и некачественные корейские и турецкие. У каждого такого профиля существует от двух до восьми разновидностей.

Основной отличие этой составляющей конструкции окон — в толщине и количестве воздушных камер. Наиболее распространенный вариант — 58 мм, 60 мм и 70 мм. Количество камер — от 3 до 5. Чем толще будет профиль, установленный в доме, тем он теплее и крепче.

Стоит обратить внимание также на армирование — металлическую проставку внутри профиля. В этом случае производители могут использовать более тонкое армирование, чем требуется. На глаз определить разницу невозможно. Проблемы могут возникнуть, если используются сложные и большие светопрозрачные конструкции.

В случае со стеклопакетами есть где разгуляться. Сэкономить можно на качестве самого стекла, качестве сборки и на дистанционных рамках. Однако чаще всего экономят на установке однокамерных стеклопакетов вместо двухкамерных. Разница в том, что на однокамерных стеклопакетах конденсат появляется раньше (от -5 градусов), чем на двухкамерном (от — 15). Но, несмотря на это, даже однокамерный стеклопакет может вполне справляться с поставленной задачей, если помещение эксплуатируется правильно. При необходимости его можно легко заменить на двухкамерный.

Проблемы с окнами могут также возникнуть, если использовался дешевый уплотнитель. В этом случае при температуре ниже 0 градусов он начнет дубеть, а примерно через год его придется менять на более качественные, которые выдерживают температуру до -30 градусов.

Сэкономить можно и на фурнитуре. Самый распространенный способ — использование дешевых нерегулируемых петель на поворотные створки. При некачественной сборке из окон будет нещадно дуть. Решить проблему можно заменой петель на регулируемые и установкой дополнительных прижимов. Работы не особо шумные и пыльные.

И, наконец, экономия на качестве установки и используемых материалах. В случае некачественного монтажа окна придется переустанавливать или заменять монтажный шов, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Как видите, причин для замены окон или их переустановки сразу после покупки квартиры в новостройке может быть несколько. В любом случае перед подписанием акта приемки помещения внимательно осмотрите стеклопакеты на наличие дефектов, проверьте открывание-закрывание всех створок, убедитесь в наличии режима проветривания, если таковой предусмотрен конструкцией и др. Опишите все найденные дефекты в акте. Управляющая компания обязана устранить недостатки в течение определенного срока.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>