22.08.2019 / Недвижимость
Нет комментариев

Мы выяснил, как правильно завершать сделку по ипотечному кредитованию. Последняя выплата по ипотечному кредиту – это событие, которого с нетерпением ждут многие семьи. Однако для того, чтобы закончить отношения с банком и с полным правом считать квартиру личной собственностью, нужно уладить некоторые формальности.

Что нужно делать когда погашена ипотека

1. Запросите выписку о сумме долга

Независимо от того, выплатили ли вы кредит согласно своему графику платежей или погасили его досрочно, у вас может быть небольшой долг, о котором вы ни сном ни духом. Впоследствии на эту сумму будут начисляться пени и штрафы, и она из небольшой может превратиться во вполне солидную. Чтобы избежать такой неприятности, необходимо запросить у банка выписку о сумме долга. Именно сумма, указанная в документе, и станет вашим последним расчетом.

2. Напишите заявление о закрытии ипотечного счета

Только так вы сможете вернуть свои деньги, если произошла переплата. Кредитная организация обязана по данному заявлению вернуть клиенту излишне внесенную сумму.

3. Возьмите в банке справки о погашении кредита и о своей кредитной истории

Этот шаг обезопасит вас от разного рода неожиданностей и сэкономит вам время, если вы решите когда-либо снова взять кредит.

4. Снимите обременение

Вам потребуется обратиться в ЕГРН со следующими документами:

кредитный договор;
выписка о погашении ипотеки;
закладная на недвижимость;
копии учредительных документов кредитной организации;
свидетельство о праве владения недвижимостью;
паспорт заемщика;
заявление о снятии обременения с недвижимости;
квитанция об оплате госпошлины за внесения изменений в свидетельство о праве собственности

5. Получите выписку из ЕГРН