Дизайн объединенной квартиры
Современное домостроение сделало огромный шаг вперед, и в новостройках уже не встретишь маленькие клетушки, которые когда-то носили гордое название «малогабаритные квартиры». Но и у тех, кто волею судьбы оказался обитателем такого жилья, (а их в Москве немало) есть шанс расширить свои квартиры за счет приобретения соседних помещений и их объединения в одно целое. Кто-то покупает «по случаю» соседскую квартиру, кто-то мечтает о жилье именно с таким расположением комнат, кто-то не хочет уезжать из своего района, где строительство современных домов в принципе невозможно.
Варианты объединения квартир
Вариантов расширения своей «крепости» два: по горизонтали, когда квартиры находятся на одном этаже, и по вертикали, когда одна из них расположена полностью или частично над другой. Идея отличная, если не забывать про одно «но»: при планировании дизайна объединенной квартиры надо сразу же продумать стратегию объединения двух исходных квартир. Если объединяются находящиеся рядом квартиры, то тут проще – либо берутся в аренду/покупаются приквартирные холлы либо полностью/частично ликвидируются межквартирные перегородки. В более сложном вертикальном случае объединение происходит за счет прорубания проема в межэтажных перекрытиях.
Особенности объединения
Вроде бы — нет проблем! Но на деле все не так просто. Все эти варианты требуют получения дополнительных разрешений из соответствующих инстанций, благословления общего собрания собственников помещений дома и/или технического заключения о возможности проведения подобных работ. При прорубании прохода в несущей стене или выполнения проема в потолке потребуется усиление конструкций (особенно если речь идет о вертикальном объединении, при котором ошибка в планировке грозит обрушением межэтажных перекрытий). И, наконец, при планировании дизайна объединенной по вертикали квартиры надо учитывать установку лестницы, к которой есть четко прописанные требования. Это не говоря уже о «менее серьезных» ограничениях типа запрета на перенос «мокрых» зон, и размещения жилых комнат под кухнями соседей, о которых собственник квартиры может не знать, но это может превратиться в огромную проблему при продаже жилья!
Дополнительные помещения
Тем не менее, все эти проблемы решаемы (лучше доверить заботу о них профессионалам – это сэкономит уйму времени, сил и нервов), а увеличение площади даст огромный простор для полета фантазии – были бы лишние метры. Хотите тренировочный зал, художественную или музыкальную студию, огромную гардеробную (а то и бассейн!) – пожалуйста! Роскошь, о которой обитатели старых квартир не могут даже мечтать. Кстати, из той же кухни может получиться прекрасный кабинет, а два санузла снимут проблему очередей на умывание в утренний цейтнот.
В остальном же к дизайну объединенной квартиры предъявляются такие же требования, как и к дизайну обычных квартир: поддержание единого стилевого решения, удобство для ее обитателей и экологическая безопасность (вентиляция, освещение, качество строительных материалов и пр.). Живите и радуйтесь!
Комментарии