06.12.2018 / Дизайн интерьера
Нет комментариев

Обратиться за проектом к частному дизайнеру, в студию или воспользоваться сервисом ремонта «под ключ» — рассказываем о плюсах и минусах каждого сценария и обозначаем примерный бюджет

Проблема сроков и стоимости работ знакома всем, кто хоть раз в жизни делал ремонт. Мы встретились с Тимуром Абдрахмановым, чтобы сравнить три возможных сценария и подсчитать примерный бюджет на ремонт квартиры площадью 56 квадратных метров.
Дизайнер-фрилансер + частная бригада

Обращаясь в известное агентство или серьезную строительную компанию, вы рискуете переплатить за менеджмент или бренд, притом что результат в любом случае будет зависеть от конечного исполнителя: дизайнера и рабочих на объекте.
В чем преимущество?

Стоимость работ дешевле на 30–50%, чем при обращении в фирму.
Вы можете лично контролировать работу дизайнера и прораба, просить внести правки в уже сделанные работы — с большей вероятностью частники согласятся это сделать без дополнительной платы.

Есть ли подводные камни?

Частные дизайнеры, озвучивающие низкие ставки на проектирование, нередко берут себе до 30% на этапе закупок отделки и мебели.
Можно столкнуться с махинациями на закупках у бригады.
Не оформляя договора с юридическими лицами, вы рискуете и деньгами, и результатом.
Не исключена порча дорогостоящего материала неквалифицированными рабочими.

Что с бюджетом?

Заказать дизайн-проект у частного начинающего дизайнера-фрилансера, работающего на портфолио, можно бесплатно.

Дизайнеру с 3–5-летним стажем придется заплатить от 60 до 80 тысяч рублей. Сэкономите вы и на авторском надзоре.

Услуги строительной бригады обойдутся около 400–500 000 рублей, но обязательно нужно уточнять, входит ли в эту стоимость снабжение черновыми материалами, вывоз мусора и подъем материалов, а также финишные работы. С учетом затрат на черновые материалы — около 300 000 рублей — и отделочные материалы — 400–700 000 рублей — общая сумма на дизайнерский ремонт составит 1,2–1,6 млн рублей. А общие сроки на проектирование и реализацию — от 4 до 6 месяцев.
Дизайн-студия + частная бригада, рекомендованная студией

Качественно сделанный проект и добросовестная дизайн-студия — залог того, что расходы на этапе реализации будут более предсказуемыми. Подробная спецификация материалов и мебели еще больше оптимизирует траты на ремонт, а грамотный проект снизит риск переделок и дополнительных работ.
В чем преимущество?

У известной дизайн-студии больше обязательств перед заказчиком, есть официальный договор с юридическим лицом.
Студия, дорожащая своим именем, заменит дизайнера, если он не может справиться с задачей.
Многие студии делятся скидками партнеров во время закупок.
Рекомендуя бригаду, студия несет часть обязательств перед заказчиком.
У дизайн-студии, как правило, есть возможность согласовать перепланировку в Мосжилинспекции, а также заказать у коллег качественные инженерные проекты.

Есть ли подводные камни?

Сроки по проектированию могут быть больше, чем у фрилансера: у востребованной студии всегда несколько проектов в разработке.
Когда договор на строительные работы подписывается не со студией, юридической ответственности за работы она не несет.
Если вы экономите на авторском надзоре, неизбежны ошибки и переделки.
Вам нужно будет самим общаться с бригадиром или прорабом.

Что с бюджетом?

Если вы выберете этот сценарий, стоимость проектирования составит от 150 до 200 000 рублей, при этом у вас есть шанс сэкономить на работах, обратившись к частной бригаде.

Чтобы работы проходили без переделок и не простаивали из-за поставок материалов, желательно заказать авторский надзор и услугу по комплектации — а это еще 30–60 000 рублей в месяц.

С учетом стоимости услуг бригады и материалов общая сумма затрат на ремонт может составить от 1,5 до 1,7 млн рублей. А при обращении в строительную фирму и все 2 миллиона. Общие сроки на создание интерьера будут варьироваться от 5 до 7 месяцев.
Дизайнерский ремонт по готовому стилю

Если нет цели создать уникальный дизайн, но при этом важны сроки и качество работ, вы можете выбрать один из готовых стилей, в котором уже подобраны все материалы. Это существенно сокращает сроки проектирования и реализации.
В чем преимущество?

Общий срок работ сокращается до 2,5 месяцев.
Ряд сервисов дает гарантии на работы до 3 лет.
Точный бюджет известен заранее, так как материалы уже подобраны в рамках стиля.
Требуется минимальное вовлечение заказчика в процесс ремонта.
Вы взаимодействуете только с одним подрядчиком по принципу «одного окна».

Дизайн: «Квадрим»
Есть ли подводные камни?

Проект не индивидуален: некоторые сервисы предлагают разработку планировочного решения и замену отдельных позиций.
Не самый дешевый вариант, так как в цену заложен менеджмент.
Оплатить ремонт нужно будет в сжатые сроки.

Что с бюджетом?

Стоимость дизайнерского ремонта по заранее разработанному стилю для двухкомнатной квартиры площадью 56 квадратных метров составит около 1,2 млн рублей.