Как продать коммерческую недвижимость
Сделки по покупке и продаже коммерческой недвижимости составляют большую часть сделок на рынке недвижимости. Именно поэтому вопрос, как можно быстро продать коммерческую недвижимость интересует большое количество людей. Перед тем, как приступать к продаже недвижимости, необходимо определиться, что именно представляет собой коммерческая недвижимость и какие здания и сооружения к ней можно отнести.
Под коммерческой недвижимостью понимают здания и сооружения не предназначенные для жилья. Большую ее часть составляют офисные и складские помещения, поликлиники, детские сады, школы и магазины также можно отнести к коммерческой недвижимости. Чаще всего объявлений о продаже объектов такой недвижимости не встретишь в обыкновенных рекламных газетах и интернет-сайтах. А все потому, что для продажи коммерческой недвижимости в каждом городе создаются свои собственные аукционы, на которых можно как приобрести, так и продать недвижимость такого типа.
Процедура продажи коммерческой недвижимости практически ничем не отличает от процедуры продажи жилого недвижимого имущества, однако в этом деле есть свои собственные нюансы и особенности. Во-первых, продавцам коммерческой недвижимости следует знать, что для продажи своего объекта одного договора на продажу мало. Дополнительно требуется разрешение на продажу, если недвижимость находиться в государственной собственности. Также по просьбе покупателя может указываться причина продажи коммерческой недвижимости. Зачастую основной причиной продажи является банкротство или невозможность содержания коммерческих зданий и сооружений. Не смотря на то, что для продажи коммерческой недвижимости создаются специальные аукционы, где недвижимость в основном покупается разнообразными предпринимателями, можно встретить объявления о продаже в интернете на обыкновенных сайтах недвижимости или же в печатных источниках.
При продаже коммерческой недвижимости необходимо ориентироваться на цены зданий и сооружений похожего типа. Например, если вы продаете магазин, то следует найти и сравнить цены на здания других магазинов и исходя из этого выставлять свою собственную цену. Однако также при формировании цены на свою недвижимость следует учитывать и другие факторы, такие как месторасположение имущества, его рентабельность и наличие или отсутствие ремонта.
Следует отметить, что здания и сооружения коммерческого типа пользуются большей популярностью при сделках с недвижимостью, чем недвижимость жилого типа, так как в каждом городе день ото дня появляются новые фирмы и компании, которым требуется офисное помещение.
Автор: Станислав Мальцев
Комментарии