Карантин на воздухе. Как изменятся цены на аренду дач к лету
Пока одни россияне прячутся в квартирах, другие отправляются за город, чтобы переждать карантин там. Сложно не согласиться с тем, что это действительно идеальный вариант без нарушения рекомендаций правительства. Однако не у всех есть собственные дачи, поэтому многим пришлось брать их в аренду.
Аналитики заметили увеличение спроса на загородную недвижимость на четверть по сравнению с прошлым годом. Увеличились и продажи домов. Руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов признал, что подобная тенденция связана не только с коронавирусом, но и с аномально тёплой зимой.
Директор аналитического отдела Dominfo.ru Артур Меркушев поделился с Лайфом мнением, что спрос на загородную недвижимость продлится до августа, при этом аренда жилья будет долгосрочной. Эксперт связал это с тем, что люди пытаются изолироваться от общества и поменьше контактировать с другими.
Также одна из причин перебраться за город — отмена летних отпусков у большинства россиян и, как альтернатива, желание провести это время за городом.
Ценовой прогноз
К маю рынок арендных дач может быть перенасыщен, ожидает аналитик ИК «Фридом Финанс» Валерий Емельянов. По его словам, эту тенденцию могут подхватить даже те собственники, которые ранее дачи не сдавали. К лету объём предложения домов может в 1,5−2 раза превысить спрос.
Двукратного роста спроса по сравнению с показателем прошлого тёплого сезона ожидает и Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости». Она предположила, что цены на аренду загородных домов вырастут не менее чем на 20%, а вот увеличение стоимости в разы маловероятно — предпосылок к росту платёжеспособности населения пока нет, переоценённые предложения, скорее всего, останутся без внимания клиентов.
Генеральный директор коммуникационного агентства PR Partner Инна Анисимова предполагает, что ближе к лету цены на аренду загородной недвижимости вырастут из-за увеличившегося спроса. Так, например, на платформе для поиска жилья Flats for Friends в связи с коронавирусом стало больше таких объявлений. Например, один и тот же дом в летний период можно снять за 60 тыс. рублей в месяц, в остальные месяцы — за 40 тыс. рублей. Эксперт отметила, что чаще всего такие объявления направлены именно на семьи с детьми.
Популярный сегмент
Маловероятно, что этим летом что-то сильно изменится. Оксана Полякова подчеркнула, что традиционно высоким спросом пользуются самые экономичные варианты (с арендными ставками 30−50 тыс. рублей), их можно найти на любых загородных направлениях.
Она также советует арендодателям загородных домов уже начинать подготавливать свои объекты: позаботиться о налаживании систем очистки воды, обустроить помещения для хранения продуктов. Ведь из-за карантина многие постараются обеспечить свою безопасность и запастись продуктами.
Комментарии