Коммерческая недвижимость
Все без исключения фирмы, предприятия, банки и общественные организации для обеспечения своей деятельности используют коммерческую недвижимость. Данное заявление не голословно, так как руководствуясь определением термина «коммерческая недвижимость» вытекает следующее заключение, что таковой является любой объект, не предназначенный для постоянного проживания. Представлена коммерческая недвижимость на сайте http://malahyt.com.ua/uninhabited/about/.
Естественно, что как и любая другая недвижимость, эта подразделяется на подгруппы, каждая из которых формируется в зависимости от цели использования того или иного здания. Предлагаю вам коротко ознакомиться с основными из них. Это магазины, то есть те здания, в стенах которых производится сбыт товаров народного потребления и продуктов питания.
Коммерческая недвижимость, используемая организацией для осуществления своей деятельности, называется офис. Третьими, наиболее объёмными по занимаемой площади являются складские помещения, то есть здания, предназначенные для хранения продукции. Ну вот, с классификацией немного разобрались, теперь предлагаю рассмотреть вопрос о том, что же нужно для приобретения коммерческой недвижимости.
В первую очередь следует определиться с целью приобретения данной недвижимости. Ведь в зависимости от вида объекта можно будет предположительно спрогнозировать отдачу приобретённого, выраженную в денежном эквиваленте. Так торговые точки значительно быстрее станут приносить доход своему владельцу чем, допустим, складские помещения. В то же время современный рынок непредсказуем и может случиться так, что нерентабельные сегодня проекты завтра начнут приносить немалую прибыль.
Во вторых, найдя подходящий объект коммерческой недвижимости вы вступаете в стадию переговоров, во время которых обговариваются такие моменты, как сроки заключения договора, цена, порядок оплаты. Следующий этап – юридическая экспертиза, благодаря которой вы застрахуете себя от всякого рода неожиданностей, как то признание по каким либо причинам недействительности сделки.
Третий, заключительный этап, подписание договора купли – продажи и окончательный расчёт. После чего, взяв документы (паспорт, договор, кадастровый паспорт недвижимости и квитанцию об уплате госпошлины), идём в Росреестр и регистрируем право перехода собственности.
И напоследок маленький совет, все этапы сделки лучше осуществлять , пользуясь помощью профессионального юриста, тогда риск совершения неправомерной сделки будет значительно меньше.
Автор: Станислав Мальцев
Комментарии