Покупка недвижимости: Дополнительные расходы
Стоимость квартиры – это не вся часть тех расходов, которые возникают в процессе покупки жилья. И все растраты следует предусмотреть заранее, дабы избежать сложностей, не сорвать сделку и не метаться в срочных поисках недостающей суммы. Если вы хотите купить квартиру в Днепре, то перейдите по ссылке.
Основной пункт – стоимость самой квартиры. Для того, чтобы её рассчитать можно просмотреть объявления в газетах или в интернете. Но часто бывает так, что оценивая свое жилье, покупатели ориентируются на более высокие цены, а когда речь идет о покупке квартиры, то смотрят для расчёта берут более низкие цены. Не стоит выдавать желаемое за действительное, иначе денег может не хватить на стадии оформления сделки.
Сложнее определить цену готового дома или строительства, опираться на только представленные строительными фирмами сметы, неразумно – цены на строительные материалы могут значительно подняться, может возникнуть необходимость что-то докупить в процессе и т. д. Поэтому лучше всего обращаться за консультацией к специалистам в этой области и иметь достаточный запас средств.
При рассмотрении газетных объявлений о продаже квартир не стоит ориентироваться на самые высокие цены – они говорят либо о том, что объявление устарело, либо о том, что продавец не ориентируется на рынке жилья. Могут показаться привлекательными самые низкие цены, но и на них не нужно особо обращать внимание, это может быть уловкой агентства недвижимости, которое таким образом привлекает клиентов. Им достаточно, чтобы потенциальный клиент только позвонил, а уже они постараются предложить более дорогую квартиру. Иногда по сильно заниженным ценам продают квартиры с высокими юридическими рисками.
Можно, конечно, рискнуть и купить жилье по цене ниже рыночной, но в этом случае вся сумма должна быть на руках. Но не стоит рассчитывать на покупку очень недорогой квартиры, если планируется вариант обмена, ипотечный кредит или какие-либо другие действия, которые потребуют времени на согласований и времени. Получается, что недорого купить квартиру можно при падающем рынке недвижимости и при наличии сразу всей денежной суммы.
Автор: Станислав Мальцев
Комментарии