Простые секреты бюджетного ремонта
Одни сравнивают ремонт с потопом. Другие — с нашествием захватчиков. Третьи просто стонут и меняют тему разговора. Ремонт изматывает, разоряет и разрушает семьи. И все-таки сделать косметический ремонт и обойтись без жертв можно.
Главный секрет состоит не в наличии или отсутствии у вас огромных денег, не в возможности сделать часть работ самостоятельно и не в наличии грузовой машины, на которой вы будете возить стройматериалы с рынка. Для того чтобы ремонт не свел вас с ума и не загнал в долги, его нужно грамотно спланировать до старта.
Да, он все равно станет вашим основным хобби на несколько месяцев, и вы будете проводить часы в строительных магазинах. Цель планирования в том, чтобы у ремонта были четкие даты начала и завершения. После вы сможете вернуться к своему обычному ритму жизни.
Рассчитайте бюджет проекта
Если стоит задача уложиться в какую-то определенную и не самую большую сумму, приготовьтесь резать бюджет в несколько заходов.
Обозначьте для себя план расходов и некоторый резервный запас, на который вы готовы расширить стоимость ремонта, если того потребуют обстоятельства.
Здесь придется отталкиваться не от желания снести все стены и отстроить квартиру заново, а от суммы, которой хватит на определенный список.
Сделать косметический ремонт в однокомнатной квартире площадью 35‒37 кв. метров в Москве и Петербурге можно за 350‒400 тысяч рублей. В двухкомнатной площадью 45‒47 кв. метров — за 550‒600 тысяч. Да, с работой и материалами.
Устройте кастинг строителей
Начните с кастинга прорабов и строительных бригад. С ними вы обсудите ваш бюджет и перечень работ и материалов, которые в этот бюджет войдут.
Хорошие строители смогут предложить альтернативные варианты, если у вас не хватает денег на ту или иную услугу. Это может быть реставрация ванны вместо ее замены или базовое выравнивание стен (без идеала).
Выбрать нужно именно прораба. При хорошем раскладе вы не будете контактировать со строителями, и все вопросы будете решать с одним человеком, а не с бригадой.
С осторожностью стоит рассматривать пакетные предложения строительных фирм.
Во-первых, у них часто встречаются «скрытые» платежи: они дают перечень работ и смету на него, умалчивая о некоторых деталях и нюансах. Их сметы выглядят очень подробными, но в процессе возникает множество доработок.
Во-вторых, слишком много людей включено в процесс: сначала приезжает менеджер на оценку и просчет; позже вам звонит еще один менеджер, который согласует и заключает договор; потом бригада может поменяться несколько раз и так далее. Если никто не ведет проект от и до, результат непредсказуем.
Лучше всего работает старое доброе сарафанное радио, рекомендации друзей, знакомых и коллег. Но и они не дают стопроцентной гарантии: прораб может сделать пять замечательных ремонтов, а на шестом уйти в запой. Не повредит послушать интуицию — найдите человека, который будет вам по душе, ведь вы ему доверяете свой дом.
Закажите дизайн-проект
Вы не поверите, но да, мы действительно рекомендуем обратиться к дизайнеру, если вам нужен бюджетный ремонт. Полноценный дизайн-проект с авторским надзором и подбором всей мебели не всем по карману, но практически любой частный дизайнер или студия продают отдельно первый этап работ, который заключается в следующем.
К вам приезжает специалист, делает все обмеры помещений, обсуждает с вами идеи и пожелания, а после выдает несколько чертежей с точными размерами всех комнат, планом электрики и сантехники, напольных и настенных покрытий, а также финальный план с расстановкой мебели. Этот проект вы передаете прорабу, и работы идут уже по нему. Стоит такая услуга в среднем 10‒20 тысяч рублей. Не много в масштабах всей стоимости ремонта, зато проект дает страховку от нехватки розеток и не влезающей в комнату кровати.
Не делайте того, чего можно не делать
Пожалуй, это самый сложный пункт программы. Сначала хорошо обдумайте, что хотите поменять. Оцените, что можно не трогать. Определите, на чем не стоит экономить. После обсудите все это с дизайнером и строителями. Обновите план ремонта. Вернитесь к нему через пару дней, посмотрите еще раз на все идеи, выкиньте еще что-то. Именно так — постепенно — можно попробовать уложить работы в бюджет, который у вас есть.
Важно: не старайтесь экономить на том, что скрыто от посторонних глаз. Это сантехническая разводка, разводка электрики, выравнивание полов и стен. Если в комнате одна розетка и та еле работает, то переклеенные обои не сделают комнату удобнее. Когда розетка «прикажет долго жить», вам придется оторвать обои и штробить стены. Поэтому не экономьте на скрытом — обновить отделку всегда проще.
Выбирайте простые и дешевые материалы
Не пытайтесь сделать ремонт «повеселее». Создайте основу, под которую в дальнейшем подойдет любая обстановка. Вы сможете экспериментировать с мебелью, текстилем, аксессуарами. К белым или бежевым однотонным стенам намного проще подобрать мебель, чем к темно-синим с крупным узором.
Кроме того, простые материалы часто дешевле. Думаете об отделке ванной комнаты? Выбирайте банальную белую горизонтальную плитку и контрастную – на пол. После сможете добавить бамбуковых аксессуаров, и так получите интересный интерьер. Гораздо интереснее, чем если пустите бордюр с цветочным узором из коллекции сетевого магазина.
Не бойтесь дешевых материалов, вы ведь делаете ремонт не на века, а лет на пять-семь. Обычные шпонированные двери столько и прослужат. Обои изнашиваются примерно с той же скоростью. Керамической плитке ничего не будет и через 10 лет, если ее правильно положили.
Словом, не бойтесь простоты. Почаще напоминайте себе, что делаете ремонт не на всю оставшуюся жизнь и какой-то элемент всегда можно поменять.
Комментарии