16.12.2015 / Ремонт
Нет комментариев

Новогодние каникулы длятся долго, и каждая семья строит свои планы на этот период. Кто-то уезжает отдыхать, кто-то встречается с друзьями, а кто-то предпочитает потратить это время с пользой для своего дома. Разрешены ли ремонтные работы в праздничные дни и какие существуют ограничения по видам ремонтных работ — об этом пойдет речь в нашей статье.

В первую очередь, необходимо учитывать, что законодательством запрещается осуществление ремонтных работ в воскресные и нерабочие праздничные дни. Данные нормы закреплены Федеральным закон РФ № 52 — ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Согласно Трудовому кодексу РФ, нерабочими праздничными днями в январе являются 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8 января — Новогодние каникулы, а также 7 января — Рождество Христово. Таким образом, для проведения ремонтных работ в январе 2016 года остается только один день — 9 января (суббота).

Кроме того, Федеральным законом предусмотрены определенные временные ограничения для выполнения ремонтных работ. Данные ограничения зависят от уровня шума, производимого при выполнении работ, а это, в свою очередь, определяется тем, планируется ли ремонт с перепланировкой (прокладка новых сетей водоснабжения и водоотведения, замена батарей, монтаж скрытой электропроводки, демонтаж некоторых стен и т.д.). Стоит отметить, что сами перепланировки, если они не связаны с демонтажом несущих стен и нарушением межквартирных простенков, а также с ущемлением прав жильцов соседних квартир (например, временное отключение воды в ходе замены труб), согласовывать с соседями не требуется. Общая продолжительность ремонта, предполагающего перепланировку, ограничена четырьмя месяцами. Что же касается времени суток, то работы, связанные с использованием перфоратора или отбойника, при выполнении которых уровень шума значительно повышается, допускается производить с 9 часов утра до 19 часов вечера. Менее шумные виды ремонтных работ (устройство паркета, ламината, поклейка обоев, штукатурка, покраска и т.п.) можно осуществлять с 7 часов утра и до 23 часов вечера. Продолжительность непрерывных работ не может превышать шести часов, после чего работники обязаны сделать часовой перерыв. Делать ремонт в ночное время категорически запрещено.

Данные нормы не распространяются только на ситуации проведения аварийных мероприятий и строительные работ, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан и объектов. Важным моментом является соблюдение также и регионального законодательства. Например, в Санкт-Петербурге производство шумных видов работ до 12 часов дня в выходные запрещается, а нарушители данного городского закона несут ответственность в виде штрафа в размере до 3 тысяч рублей.

Есть также определенные дополнительные запреты, касающиеся ремонта в жилье, расположенном в многоквартирных домах. Например, в ходе ремонты запрещено применение инструментов и оборудования, работающих с превышением допустимого предела шума и вибрации. Также нельзя производить работы, не предусмотрев специальных мероприятий с целью не допустить причинение ущерба помещениям, граничащим с собственным жильем. Кроме того, не разрешается использовать для перемещения строительных материалов и строительного мусора пассажирские лифты, и в целом загромождать отходами от строительно-ремонтных работ места общественного пользования и пути эвакуации при пожаре.

Вопрос взаимоотношений с соседями в период проведения ремонтных работ в своей квартире, как правило, стоит довольно остро. Несмотря на то, что с чисто юридической точки зрения любой собственник имеет право в субботу днем выполнять ремонт, в том числе шумные виды работ, не стоит пренебрегать человеческим фактором, особенно, если у ваших ближайших соседей есть маленькие дети. Лучше заранее, не допуская конфликтов и не доводя дела до привлечения третьей стороны, обсудить с ними, сколько ориентировочно времени вам необходимо на осуществление шумных работ, и в какое время лучше всего подойдет для этого, с учетом комфорта обеих сторон. Таким образом, вы сможете спланировать все необходимые работы, чередуя шумную и относительно тихую деятельность, такую, как покраска потолка, стен и других поверхностей, поклейка обоев, устройство пола, монтаж водопровода или промежуточная уборка отходов.

И в заключение поговорим о том, что следует делать, если, наоборот, ваши соседи производят шумные работы в нарушение действующего законодательства. Важно помнить, что в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации, любые действия, в ходе которых звуковая громкость превышает 40 дБ днем и 30 дБ вечером, нарушая покой соседей, считаются шумом. Нарушая установленные правила, гражданин, осуществляющий шумную деятельность, может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа. За шум в неположенное время, связанный с нарушением тишины в жилой зоне, на граждан может быть наложен штраф в размере от 500 до 2000 рублей.

В случае, если попытки мирных переговоров и согласования графика шумных работ с соседями, выполняющими ремонт, не привели к успеху, можно действовать в рамках правового поля.

Первым делом следует провести независимую экспертизу (этот вид деятельности предполагает наличие лицензии), по итогам которой составляется надлежащим образом оформленный акт с указанием даты и времени проведения исследования. В ходе экспертизы производится замер уровня шума, также указывается оборудование, с помощью которого осуществлялись измерение. Кроме того, в акте фиксируются свидетельские показания о том, что данные измерительных приборов соответствуют параметрам, указанным в акте. Также важно знать, что акт не будет иметь юридической силы, если прибор, которым был произведен замер уровня шума, не внесен в список аккредитованных приборов для соответствующих исследования и не имеет надлежащего сертификата.

Далее, на основании составленного акта необходимо вызвать участкового, в сферу ответственности которого, в том числе, входит контроль соблюдения законодательства о тишине. В свою очередь, участковый обязан принять меры по урегулированию возникшей ситуации (даже если он неохотно реагирует на ваше обращение, важно настаивать на вашем праве требовать выполнения закона). Он может провести разъяснительную беседу с нарушителями или выписать штраф за административное правонарушение. Наиболее эффективным будет коллективное обращение к участковому совместно с другими соседями.

Если же и участковый не в силах разрешить конфликтную ситуацию, то остается только один юридически грамотный выход — обратиться в суд с требованием содействия в установлении порядка, предписанного действующим законодательством.