21.04.2026 / Другие новости
Нет комментариев

Ремонт в съемной квартире может обернуться спором между арендатором и собственником, если заранее не договориться о всех условиях. Юрист Алексей Абрикосов объяснил, какие работы нужно согласовывать и кто в итоге платит за улучшения жилья.

«Здесь следует разделять два вида ремонта. Есть, например, отделимые улучшения, которые арендаторы при выезде могут забрать с собой (мебель, декор и так далее), про них мы речь не ведем. Если же речь идет о неотделимых улучшениях (косметический ремонт, например), то здесь действует правило свободы договора», — пояснил эксперт.

По словам эксперта, в большинстве договоров аренды любые изменения в квартире требуют согласия собственника, иначе компенсация за ремонт обычно не предусмотрена. Даже такие работы, как переклейка обоев или замена деталей интерьера, без разрешения могут считаться нарушением условий.

Если ремонт согласован, стороны могут заранее договориться о распределении расходов, например, через снижение аренды или «арендные каникулы». При этом текущий ремонт делает арендатор, а капитальный остается обязанностью владельца, поэтому все договоренности лучше фиксировать письменно.