Что лучше: построить дом с нуля или купить готовый?
Первый вопрос, который волнует людей, изучающих проекты будущего загородного дома – это стоимость строительных и отделочных работ. Многие ошибочно считают, что сэкономить можно только двумя способами: уменьшить жилую площадь и отказаться от дорогостоящих отделочных материалов. На самом деле, это не так.
Что лучше: купить готовый дом или построить самому?
Не зря в народе говорят: «Я не настолько богат, чтобы приобретать дешевые вещи». Такой подход оправдывает себя во всех ситуациях, а уж на рынке загородного строительства – на сто процентов.
Как показывает практика, расходы на строительство загородного дома зависят от того, ощущает ли себя будущий владелец опытным застройщиком, и грамотно ли финансовый менеджер контролирует расход материальных средств. Экономят те, кто умеет войти в роль частного инвестора рынка загородной недвижимости, не боясь вносить новые идеи в архитектурный облик и инфраструктуру территории застройки.
Определяемся с приоритетами
Прежде чем начать обсуждение вопроса строительства собственного жилья, ответе себе на вопрос: какие цели вы преследуете, тратя накопленные средства на сооружение «родового гнезда», зачем оно вам вообще?
Посчитайте, много ли времени вы будете в будущем проводить за городом, хотят ли туда ездить члены вашей семьи. Это важно знать, так как малейшие нестыковки в планах чреваты постоянными конфликтами и даже забрасыванием практически законченного строительства.
Важно учесть, хотят ли дети жить за городом. Для них это может быть вообще неприемлемо. Взвесьте «за» и «против» и в том случае, если загородный дом займет чашу весов «за», приступайте к строительным работам.
Какой смысл строить, если можно купить?
Если вы решите купить готовое жилье, необходимо будет изучить интересные варианты рынка недвижимости, определиться с выбором, заплатить деньги и оформить документы. Это можно сделать за несколько месяцев, а то и раньше, если заручиться помощью опытного агента.
Всё это – здорово, но… Приобретая готовый коттедж, вы получаете в «награду» все просчеты и ошибки застройщика. Поэтому будьте максимально внимательны и критичны. Не забудьте уточнить, в каком состоянии пребывают входные группы (козырьки, лестницы, входные двери и прочие элементы экстерьера) загородного дома. Именно от них зависит уют и тепло вашего потенциального жилья.
Ситуация, когда решено купить только что построенный дом, напоминает «кота в мешке». Возможность осмотреть конструкции имеется, а вот проверить их качество в жизни – только после покупки. Далеко не каждый может выявить скрытые дефекты новой постройки. Здесь не обойтись без помощи специалиста.
Согласитесь, даже строя дом с нуля своими руками для себя, человек пытается сэкономить. Так чего же ожидать от здания, которое изначально строилось на продажу?
Тотальная экономия вредна в любом случае. Так, внутренняя отделка, выполненная с использованием дешевых материалов, снизит стоимость жилья на круглую сумму. Но, как ни крути, когда у застройщика-продавца появляется возможность найти копеечные материалы или заключить договор с грошовыми подрядчиками, он редко отказывается.
Комментарии