Технический план
Техническим планом какого-либо объекта недвижимости называют особый документ, предоставляющий определенную информацию, которая также числиться в государственном кадастре недвижимости, технические характеристики готового, незавершенного или только начатого здания, которые являются необходимыми для внесения этого здания в учет определенного вида недвижимости.
Кроме этого, в этом документе может предоставляться информация о некоторых частях объекта недвижимости или информация после определенных изменений, которая должна быть зафиксирована в государственном кадастре недвижимости с обязательным присвоением специального (кадастрового) номера.
Таким образом, законодательство во многих нормативных документах предусматривает оформление технического плана как обязательный этап получения прав собственности на какой-то объект недвижимости и добавление данных о нем в государственный кадастр. Примечательно также, что ни одно сооружение не может быть законно сдано в эксплуатацию без того чтобы составить технический план.
Когда нужно оформление технического плана
Оформление подобного документа является обязательным при сдаче в эксплуатацию новостроек различного назначения (линейные, коммерческие, нежилые, жилые и так далее), помещения в уже имеющемся сооружении (комнаты, квартиры и прочее), недостроенные объекты недвижимости, а также при внесении определенных изменений в технические характеристики уже имеющихся помещений. Кроме этого, технический паспорт нужно оформить, если готовое помещение по определенным причинам не было зафиксировано на кадастровом учете, и ему не был присвоен кадастровый номер. В этом случае застройщику или владельцу подобного помещению может быть также выписан штраф, величина которого может быть разной.
Комментарии