В России усугубляется кризис на рынке недвижимости
Год назад аналитики прогнозировали негативную тенденцию на рынке жилья из-за нескольких факторов. Речь идет об экономических санкциях со стороны ведущих государств мира и обвала нефти, что в свою очередь давит на российских застройщиков, а также потенциальных покупателей.
В частности один их самых амбиционных проектов России деловой центр «Москва-Сити» фактически стал невостребованным и уже на половину пустует.
В тоже время немало застройщиков предлагают довольно доступное жилье и в хороших районах Москвы. Новостройки метро бульвар дмитрия донского могу приятно удивить покупателя.
Москва в прошлом году получила большое количество офисных помещений для коммерческой реализации. В текущем году ситуация не изменится и строительные компании должны завершить столько же объектов. В тоже время существует и другая проблема. В связи с изменением финансовой ситуации на рынке застройщики попросту могут не найти своего покупателя.
В конце прошлого года рубль утратил значительные позиции, и платежеспособность арендаторов в значительной мере уменьшилась.
В частности из-за этих событий проект «Москва-Сити» был подвергнут серьезному удару, и стоимость аренды здесь упала в два раза. Также можно отметить, что известная петербургская компания Etalon Group специализирующаяся на возведении жилых комплексов в этом году уже сдаст на 35% меньше квадратных метров, чем было ранее запланировано.
Эксперты и аналитики по коммерческой отрасли отмечают, что проблема заключается в строительстве офисных помещений, финансирование которых осуществляется в долларах. Такая причина заставляет действовать владельцев коммерческой недвижимости совсем иначе. Реализация квартир элитной направленности значительно упала, а сокращение рынка произошло всего на 5-20%.
Ритейлеры недовольны ситуацией и считают проблему действительно очень серьезной. Россияне в значительной мере начали реально уменьшать свои расходы.
По мнению экспертов подобная ситуация на рынке продолжится. Сфера недвижимости будет прибывать в стагнации и только начинает входить в период нестабильности с усилением негативных тенденций продолжительностью минимум три года.
Комментарии