Выгодно ли сдавать квартиру в Москве
Перед тем, как покупать квартиру для арендного бизнеса, будет правильно ознакомиться со всеми нюансами. Это позволит оценить все преимущества и недостатки каждого конкретного решения. Естественно такой подход хоть и не гарантирует положительного результата, но явно минимизирует риски. В целом, арендный бизнес может быть прибыльным, именно поэтому он настолько популярен. Но стоит понимать, что и тут есть свои подводные камни, которые могут стать причиной убытков. Чтобы их избежать, необходимо серьезно отнестись к данной теме.
Могут ли возникнуть проблемы при сдаче в аренду квартиры в Москве
Однозначно на этот вопрос ответить сложно. С одной стороны Москва это настоящий мегаполис, один из самых больших по меркам всего мира. Соответственно и население данного населенного пункта тоже большое. Отсюда исходит один вывод, что спрос на жилье будет приличный. Но есть нюансы. Первый, многое зависит от района, в котором будет находиться жилье. Чтобы в Москве сдать квартиру, она должна находиться в престижном районе, или хотя бы располагаться недалеко от объекта, который будет необходим потенциальному клиенту (например, место работы). Если же это квартира где-то на окраине и по близости не будет заводов, офисов или образовательных учреждений, то на такое жилье будет спрос минимальный. Также стоит помнить о том, что этот бизнес интересен многим людям, и рынок может быть просто переполнен от предложений. На это тоже необходимо обращать внимание. Возможно, имеет смысл воспользоваться услугами профессионалов в плане оценке рынка. Они смогут дать такие данные:
- примерная стоимость определенного жилья;
- спрос;
- шанс на то, что жилье будет простаивать в какой-то момент;
- какие требования к жилью у потенциальных клиентов и многое другое.
Есть ли альтернативные варианты
Если речь идет об арендном бизнесе, то есть два основных альтернативных варианта. Первый, это смена населенного пункта. Он может быть не так эффективен, так как Москва и так является самым лакомым кусочком в этой сфере. Плюс, тут аренда жилья самая дорогостоящая. Второй вариант, это заняться арендой не жилых помещений, а офисных. Либо же выкупить помещение в торговом центре для магазинов или мест общепита. Такой вариант может стать даже прибыльнее и интереснее, чем аренда квартир. Но тоже не стоит сразу бросаться на имеющуюся возможность, её также следует оценить и рассмотреть со всех сторон.
Автор: Станислав Мальцев
Комментарии