05.04.2016 / Ванная
Нет комментариев

Маленький санузел не даёт спокойно жить? Приходится ютиться на узком пространстве? Перепланировка способна решить эту проблему, мы расскажем вам о нормативах и запретах

Не надо печалиться, если ванная комната настолько мала, что в ней получается передвигаться только боком. Есть масса способов, благодаря которым площадь увеличится. Один из них — увеличение количества квадратных метров за счёт коридора, в котором мы всё равно находимся, по статистике, куда меньшее количество времени.

Строительные нормы и правила запрещают заниматься такого рода перепланировками за счёт жилых помещений при определённой минимально допустимой площади комнаты (п. 9.22 СНиП 31-03-2003). С коридором дело будет обстоять куда проще, потребуется лишь пройти согласование в соответствующей инстанции, как поступают в случае, например, с объединением ванной и санузла. Главное условие — чтобы стена, которая будет менять место дислокации в любом из вариантов, не была несущей.

Желающие сэкономить на дорогих строительных работах могут обойтись меньшими затратами. К примеру, установить раздвижные двери. Или повесить несколько зеркал, которые вкупе со светлой плиткой визуально увеличат пространство. Но если есть и средства, и время, и неиспользуемые сантиметры коридора, столь необходимые буквально через стенку, то игра будет стоить свеч.

Для того чтобы расширить ванную за счёт коридора, необходимо передвинуть одну стену на необходимое расстояние. Пусть это будет даже 15 сантиметров, но быть может, именно их и не хватает, чтобы поставить стиральную машину или более длинную ванну, в которую получится лечь, не сгибая ноги в коленях.

Так как коридор — это нежилое помещение, то увеличение ванной комнаты возможно настолько, насколько оно оптимально для собственника квартиры. Решив сделать подобную перепланировку, вы должны будете провести согласование с БТИ в любом случае.

Начать стоит со сбора необходимых документов (паспорт, единый жилищный). вызова на дом замерщика из БТИ, который измерит фактические площади и напишет техническое заключение. Далее составляется план перепланировки по проекту, его подписывают в администрации района, вносят изменения в кадастровый и технический паспорт, пишется заключение и проект утверждают. Весь процесс занимает от силы месяц. Потом следует начинать уже сам ремонт и «сдать» его после готовности в уже упомянутую инстанцию.

Чаще всего, если рассматривать стандартные дома, планировку не меняют. А если и делают это, то для изменения функциональной особенности помещения. Это если речь идёт про объединение ванной с туалетом или другие работы. При добавлении части коридора к санузлу необходимо оставить проход оптимального размера и рассмотреть вопрос мокрых зон. Грамотная гидроизоляция, которая может быть рулонная и обмазочная, усилит стойкость покрытия к возможным водным проблемам.

Вопрос с мокрыми зонами должен решаться путём узаконивания перепланировки, поскольку в многоквартирном доме под местом желаемого расширения ванной вполне может оказаться жилое помещение. Гидроизоляция обязана быть в конструкции пола согласно СНиП 2.03 13-88, то есть старое покрытие должно быть демонтировано. Для укладки изоляции необходимо оформить с представителем ДЕЗ акт на скрытые работы.

Когда мы делали ремонт в квартире, тоже озаботились проблемой маленького санузла и слишком длинного коридора, ведущего мимо ванной и жилой комнаты прямо на кухню. Решение было найдено: проход закрыли наглухо. Теперь в кухню можно попасть только через комнату слева, ставшую гостиной, а ванная увеличилась в полтора раза именно за счёт коридора. К тому же на кухне в оставшуюся от прохода нишу спокойно поместился холодильник, тем самым освободив значительную часть пространства.