Как валютную ипотеку сделать рублёвой?
— Переоформление валютной ипотеки в рублёвую возможно. Но решение это зависит от особенностей кредитного договора и материального положения заёмщика. Банк обязан провести реструктуризацию договора только тогда, когда владелец ипотечной квартиры оказался в трудном финансовом положении и при этом он относится к одной из групп, которым государство оказывает материальную поддержку в соответствии с постановлением правительства № 961 от 11 августа 2017 г. (см. инфографику). В этом случае валютная ипотека будет переоформлена в рублёвую по льготному курсу, и, конечно, такой шаг будет выгодным.
Кто может провести реструктуризацию на льготных условиях:
– родители (опекуны, попечители) одного или более несовершеннолетних детей;
– инвалиды и родители детей-инвалидов;
– ветераны боевых действий;
– граждане, на иждивении которых есть студенты, курсанты, аспиранты и другие учащиеся до 24 лет, обучающиеся очно.
Всем остальным заёмщикам, прежде чем перезаключать договор на новых условиях, важно изучить, что в итоге можно выиграть и потерять. Для начала стоит обратиться в свой банк и узнать, на каких условиях тот готов реструктурировать валютный кредит в рублёвый. Затем следует изучить условия в других банках, предлагающих рефинансирование ипотеки. Банки проводят перекредитование по разному валютному курсу, процентные ставки в них могут сильно отличаться. Поэтому важно сделать расчёты, чтобы понять, какой вариант позволит максимально уменьшить расходы.
Далее необходимо подать заявку в выбранную кредитную организацию для того, чтобы получить предварительное решение. Если оно отрицательное — не опускайте руки, возможно, другой банк вашу просьбу поддержит.
Комментарии