Капитальный ремонт жилых и нежилых помещений
Капитальный ремонт помещения — это комплекс работ, направленных на восстановление технических и эксплуатационных характеристик. Под этим термином понимают комплексную и значительную переделку квартир, домов, нежилых помещений — офисов, кафе, магазинов, складов административных зданий.
С какой периодичностью делать капитальный ремонт помещения?
Работы востребованы в двух случаях: по необходимости или при общем износе. Потребность в капитальном ремонте возникает, если повредились инженерные сети, стены, потолок или полы, а также если вы хотите изменить планировку или назначение помещения.
Говоря об общем износе, следует разделить жилые и нежилые помещения. Для жилых капитальный ремонт рекомендуется проводить раз в 10-15 лет. За это время морально устаревают материалы, изнашиваются трубы, электропроводка. Для нежилых помещений периодичность капитального ремонта меньше — 5-10 лет в зависимости от назначения и интенсивности эксплуатации.
Стоимость капитального ремонта помещений
Поскольку капитальный ремонт предполагает проведение большого объема работ, его цена выше, чем у косметического. Точная стоимость зависит от площади, назначения помещения, дополнительных пожеланий.
В случае с нежилыми помещениями стоимость капитального ремонта зависит не только от метража, но еще и от следующих факторов:
требуется ли тепло-, звуко- и гидроизоляция полов/стен/потолков;
надо ли менять назначение помещения;
какие требования выдвигаются пожарной инспекцией;
есть ли специфические требования.
Важно: Капитальный ремонт нежилых помещений должен быть экономически оправдан. Если речь идет о коммерческих помещениях, то нужно создать такую обстановку, чтобы она помогала извлекать дополнительную прибыль в процессе эксплуатации.
Выбор материалов для капитального ремонта жилых и нежилых помещений
Что еще может повлиять на конечную цену на ремонт в Москве? Качество материалов и их расход. Для домов и квартир важно выбрать экологичные и безопасные материалы, а вот в случае капитального ремонта нежилых помещений они должны обладать еще и прочностью и износостойкостью.
Комментарии