Семь секретов ремонта квартиры
Считается, что ремонт – дело сугубо мужское, и, действительно, корреспондент на собственном опыте убедился, что этот нелегкий процесс должен контролировать сильный пол. Так с чего же начать ремонт квартиры и во сколько он обойдется в провинциальном городе? Например, в Таразе.
1. Информация к размышлению
Перво-наперво необходимо трезво рассчитать свои финансовые возможности. Вам знакомы ситуации, когда у ваших друзей и знакомых вечно длится ремонт? То-то же. А все потому, что изначально они собирались потратить энную сумму. А в итоге все выходит гораздо дороже. И именно нехватка средств чаще всего тормозит процесс.
Забегая вперед, отмечу, что на самом деле нужно планировать расход средств по ремонту с большой долей запаса. Это вам не на базар сходить со списком продуктов от жены. Тут все гораздо сложнее. Для начала нужно изучить цены на стройматериалы, потом отыскать специальную бригаду, которая подскажет примерный бюджет.
2. Примерные расходы
Стоимость услуг изначально кажется очень высокой. Например, сделать в квартире левкас стоит в Таразе от 1 200 тенге за квадратный метр. Умножайте это на площадь квартиры, и получается весьма кругленькая сумма. Но ведь до этого нужно еще и ободрать старую штукатурку. А в конце еще и покрасить стены. Также нужен закуп грунтовки, гипсополимера (штукатурный, выравнивающий), цемента, водоэмульсии, кисточек, колера и так далее. Все эти расходы мастера вам сразу опишут. Теперь вы можете смело подсчитать смету расходов.
Подсчитали? Далее все это смело умножайте на три! Да-да, именно это я и советую сделать перед началом ремонта, чтобы трезво оценить свои силы. Дело в том, что 90 процентов бригад изначально сообщают хозяевам минимальный расход материалов, чтобы не напугать их предстоящими тратами. А в процессе ремонта они требуют с вас еще несколько мешков “Алинекса”, “Финиша” и тому подобного.
3. Человеческий фактор
Кроме того, как правило, в обещанные сроки бригада не справляется. По ходу выплывает масса мелочей – здесь стена кривая, там сырость, здесь неудобная дверь. Все это рабочие обещают устранить за дополнительную плату. Еще у подрядчиков возникает масса идей, которые вы горячо поддерживаете. Левкас доходит до окна, и они вам говорят: “Ну, тут надо пластиковые рамы ставить, а то старые теперь не смотрятся”. Потом выясняется, что и трубы лучше сразу поменять, и мойку новую установить, и полы утеплить. “Кстати, может, заодно и ванную отремонтировать? – предлагают вам. – А то отложите на полгода, а потом опять в пыли сидеть будете!”.
4. Деньги как вода
Именно так у нас и получилось. Ремонт двух комнат и кухни выходил довольно дорого, но мы сторговались на 200 тысячах тенге. Плюс материалы. Сюда же по совету строителей включили замену окон, и наша смета составила около 600 тысяч тенге. Не скроем, пришлось прибегнуть к кредиту. Но если б мы знали, что одним займом не обойдется! Кстати, получение кредита в банке – отдельная занимательная история, но об этом в другой раз.
Сразу скажем, что находиться в квартире во время ее ремонта – плохая идея. Пыль сочится во все дыры, как бы вы ни прятались в одной из комнат. Потому мы решились на временное снятие другого жилья. А это еще 35 тысяч тенге в месяц.
Наша бригада состояла из двух человек. Работу они делали очень долго. Во-первых, приходили в квартиру не раньше 11.00. Где-то в час мы их кормили обедом (вот вам еще расходы), а в пять вечера они уже как штык собирались домой. И никакие уговоры, чтобы закончить ремонт к 1 ноября, к 1 декабря, к Новому году (!) – на них не действовали. Они согласно кивали головой, но решительно ничего не делали для соблюдения сроков. “Устаем сильно, мы ж не роботы”, – говорили они.
Ну и мы не монстры, чтобы кнутом заставлять их. И не судиться же с ними…
При этом наши работники не уставали повторять: нужно еще три мешка гипса, алебастра, гипсополимера, клея, того-сего… Материалов ушло раз в пять больше, чем нам посчитали вначале. Деньги утекали словно вода.
5. Дополнительный кредит
На определенном этапе пришлось прибегнуть к помощи другой бригады. Поддавшись на уговоры, решили отремонтировать ванную комнату и сменить там кафель. Чтобы работы шли параллельно, наняли специалистов. Но и здесь предстояли немалые расходы. Оказалось, что лучше сразу же купить новую сантехнику, а старую выбросить. Надо ли говорить, что пришлось брать еще один кредит, а по ходу отправлять на ремонт всю свою зарплату?
Более того, видя медлительность бригады, в выходные дни приходилось помогать. Я вооружился маской, красил стены эмульсией, шлифовал потолок, иначе, как мне казалось, ремонт бы никогда не закончился.
6. Это еще не все
“Раз делаете евроремонт, нужно ведь и двери поменять!” – говорят строители.
Что правда, то правда. Как глава семьи, вынужден был опять искать деньги, покупать не только межкомнатные, но и входные двери. Также мы поменяли все выключатели и розетки. А потом и люстры нужно развесить. А в самом конце ты уже сам думаешь: может, и лоджию привести в порядок, пока еще не ушла бригада?
Словом, ремонт, который обещали сделать за месяц, продлился больше полутора кварталов. За это время ушло не 600 тысяч тенге, как мы рассчитывали, а почти полтора миллиона, большая часть которых взята взаймы под проценты. То есть в реальности ремонт выходит еще дороже. А сколько было потрачено нервов на споры со строителями, которые то и дело норовили устроить себе отдых либо допускали откровенную халтуру! Если будете молчать, рабочие откровенно расслабятся, так что тактика доброго хозяина здесь не применима.
7. Добрые советы
Слава Богу, ремонт мы общими усилиями закончили. И теперь хотелось бы поделиться опытом с чисто потребительской точки зрения. К примеру, строительные материалы лучше покупать на рынках. Там они значительно дешевле, чем в магазинах. То же самое касается и линолеума, дверей, люстр и так далее.
Правда, с водоэмульсией вышло иначе. Мы нашли самую дешевую не на базаре, а в одном из строительных маркетов, где шла акция. Так что следить за рекламой тоже не мешает.
Что касается линолеума, то он подразделяется по категориям. В зале, прихожей, на кухне и на лоджии используют разные типы – все зависит от того, насколько часто вы будете по нему ходить. Аналогичные нюансы нужно учитывать при выборе всех других материалов.
Также имейте в виду, что с началом ремонта вы будете страшным раздражителем для соседей. Так что, если собираетесь снять штукатурку, договаривайтесь со строителями: пусть они сделают это за день-два, не больше. Наша бригада стуками мучила бедных жильцов две недели, и при встрече с соседями мы готовы были сквозь землю провалиться! Также сильно раздражает людей и бесконечное сверление. Даже если вы делаете это до 23 часов, как положено по закону, все равно услышите немало упреков.
Комментарии