Сколько стоит построить дачу?
Мысли о том, чтобы построить дачу, как правило, появляются, когда у вас уже есть квартира. Положим, вы купили участок, но с чего начать само строительство летнего дома? Как рассчитать цену? Эти вопросы мы задали Тимуру Дасаеву, генеральному директору строительной компании «Дачный сезон».
Планирование — залог успеха
Сначала определитесь с необходимой площадью и этажностью дома. В данном вопросе нужно ориентироваться на количество людей, которые будут проводить время на даче. Как правило, для семьи из четырех человек достаточно двух-трех спален, гостиной и кухни (средняя площадь каждой комнаты в пределах 15–20 кв. метров), а также двух вспомогательных помещений: прихожей и санузла (6–8 кв. метров каждое). Таким образом, общая площадь дачного дома будет равна 72–96 кв. метров. Все это можно уместить на двух этажах.
Далее надо выбрать основной строительный материал. Самые прочные и долговечные — это, конечно, камень и кирпич. Они же самые дорогие, и для летнего дома такие затраты неоправданны. Оптимально выбрать дерево, но на даче мы рекомендуем ставить не сруб, а дом каркасного типа из клееного бруса. Большой плюс таких построек в том, что есть возможность простой и быстрой модернизации.
На какой бюджет стоит ориентироваться?
Строительство дачи площадью 100 кв. метров по стоимости сопоставимо с однокомнатной квартирой в Подмосковье, купленной на этапе строительства. Это примерно 1,5 млн рублей. Что входит в стоимость? Дом площадью примерно 100 кв. метров с наружной отделкой (имитация бруса), а также внутренней отделкой стен и потолка евровагонкой, деревянным полом из шпунтованных досок, окнами ПВХ, межкомнатными дверьми и металлической входной дверью. Надо учитывать, что этот бюджет складывается не только из цены материалов — сюда также входит их доставка и работа строителей. В итоге получается проект практически «под ключ». Водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электричество, электрооборудование и газификация дачного дома потребуют от домовладельца дополнительных денежных затрат.
Строить дачу самостоятельно или нанять строительную фирму?
Строительство дома — сложный процесс, который состоит из нескольких ключевых этапов. Нужно выбрать место, подготовить документы, разработать проект. Возведение дома принципиально отличается, например, от ремонта в квартире (так что даже если вы на квартирах собаку съели, не думайте, что это убережет от ошибок за чертой города). Но один общий момент все же есть: важно определиться, будете ли вы сами управлять стройкой или наймете компанию.
Первый вариант более рискованный, но при удачном стечении обстоятельств позволит ощутимо сэкономить. Если выбор будет сделан в пользу строительной компании, то стоит изучить мнение покупателей, поискать на открытых форумах отзывы людей, которые пользовались ее услугами. В строительных компаниях с хорошей репутацией, как правило, специалисты выдерживают заявленные сроки и делают свою работу на совесть.
В какое время года можно стоить дом?
Каркасные дома можно строить в любое время года, вне зависимости от температурного режима (в отличие, например, от каменных домов или домов из газоблоков, возведение которых недопустимо при минусе на улице).
Сколько времени уйдет на стройку?
Каркасная конструкция достаточно простая с точки зрения установки. Для возведения дачи такого типа не потребуется большого штата строителей и крупной спецтехники. Нет необходимости привлекать подъемный кран, мощные бетономешалки, грузовики со щебнем, песком и камнем. Все это значительно экономит не только деньги, но и время: на установку двухэтажного дома площадью 100 кв. метров уйдет около двух месяцев (с учетом внутренней отделки и выведения инженерных коммуникаций). Для сравнения: на бревенчатый дом нужно закладывать около года, так как он потребует усадки в течение 6-8 месяцев (таким должен быть промежуток между черновыми и отделочными работами).
Комментарии