Что нельзя переделывать в квартире во время ремонта
Публикуем ответы на вопросы читателей в рубрике «Спроси у «Комсомолки»
В своей «однушке» собираюсь сделать капитальный ремонт. Хотелось бы превратить ее в студию. Но для этого придется сносить стены и вообще все перестраивать. Слышал, что некоторые работы запрещены в жилых домах. Объясните, что нельзя переделывать в квартире?
Всем, кто собирается делать капитальный ремонт квартиры или изменить планировку комнат, для начала надо обратиться за бесплатной консультацией в окружную службу «одного окна» Мосжилинспекции. Сделать это можно как в том округе, в котором находится намеченная для переделки квартира, так и по месту своего жительства. То есть там, где вам удобнее.
В каждой из этих жилищных инспекций по надзору за переустройством помещений консультанты подробно ответят на интересующие вас вопросы по ремонту. С собой захватите копию экспликации квартиры, то есть ее план. Эту бумажку выдают в БТИ в среднем в течение десяти дней, и обойдется она в 180 рублей за лист. Срок ее действия — один год со дня выдачи. В крайнем случае можно нарисовать от руки схему своей квартиры. На плане покажите специалисту инспекции, что именно вы собираетесь сносить, переносить или пристраивать.
На какие работы разрешение не дадут
По правилам в квартире во время ремонта запрещены такие работы (разрешение на них не оформят):
— ухудшение условий эксплуатации дома и проживания, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие подобные работы;
— переустройство квартир или смежных с ними помещений, при котором они могут быть признаны непригодными для проживания;
— нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором они могут разрушиться;
— установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на пользование коммунальными услугами в смежных квартирах;
— ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
— увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в квартире;
— перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды;
— устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
— нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов;
— устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах связки между сборными элементами;
— устройство штраб (каналов) в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий);
— перевод технических подполий в подвалы;
— устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах;
— переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
— перепланировка в домах, признанных аварийными;
— работы, затрагивающие внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов квартиры (для зданий с признаками объектов культурного наследия);
— устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;
— объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
Согласно постановлению правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.11 г., в ред. от 26.12.12 г. № 840-ПП.
Публикуем адреса и телефоны служб «одного окна» жилищной инспекции в Москве. Время их работы во всех округах: пн. — чт. — 8.00 — 17.00; пт. – 8.00 – 15.45. Перерыв: 12.00 — 12.45. Суббота и воскресенье — выходной. Помимо этого, москвичи могут обращаться в отделения Мосжилинспекции в многофункциональных центрах государственных услуг (МФЦ).
Комментарии