Что проще: ремонт в новостройке или вторичке?
Нередко можно услышать мнение, что ремонт в новостройке займет куда меньше времени и средств, чем переделки в старом жилье. Ссылаются в этом случае чаще всего на то, что в новой квартире не нужно демонтировать старую отделку. Так ли это на самом деле?
Начать стоит с того, что жилье в новостройках сдается застройщиком абсолютно не готовым к проживанию. На месте розеток и выключателей в лучшем случае можно обнаружить закладные с торчащими проводами или не обнаружить ничего вовсе. Если квартира сдается со свободной планировкой, придется возводить и стены, а для этого подготовить проект и согласовать его в соответствующих инстанциях. При проектировании также понадобится помощь профессионального электрика, чтобы не ошибиться с расположением точек.
Не стоит забывать и о неминуемой усадке дома, которой подвержены новостройки в течение двух лет с момента сдачи. Так, ровно поклеенные обои могут через пару лет пойти морщинами и бугорками. По этой причине не рекомендуется начинать ремонт сразу же после ввода дома в эксплуатацию.
В случае ремонтных работ в новостройке со свободной планировкой понадобится возвести межкомнатные перегородки, определиться с напольным покрытием и отделкой стен, потолка, выполнить выравнивание всех поверхностей под дальнейшую отделку, установить межкомнатные двери, уложить паркет, пробку, ламинат и др., установить плинтусы, выполнить монтаж электрооборудования и сантехники.
Если в квартире уже есть стены и выполнена разводка проводов и труб, время на ремонтные работы значительно сократится. Равно как и уменьшится расход стройматериалов.
Косметический ремонт во вторичке может заключаться как в простой смене обоев, а может повлечь за собой замену дверей, окон, выравнивание стен и другие работы. В случае жилой квартиры уже установлены стены, разведено электричество, установлена и подключена сантехника. Остается лишь заменить старые декоративные элементы. Если до этого стены были выровнены, равно как и пол с потолком, затраты на ремонт будут минимальными.
Перечень работ в жилой квартире обычно таков: демонтаж старого отделочного материала, оклейка обоями или нанесение краски на стены, покраска потолков, укладка напольного покрытия и плинтусов, замена старых розеток и выключателей. Если двери и окна относительно новые, смысла в их обновлении нет. Отремонтировать такую квартиру можно примерно за 2 недели.
Так какой же ремонт в итоге выйдет дороже? В новостройке или во вторичном жилье? По времени и финансовым затратам косметический ремонт во вторичке оказывается дешевле отделки в новострое. Если речь идет о более глобальном ремонте во вторичном жилье с перепланировкой, сносом стен, возведением новых, стоимость ремонта может оказаться примерно одинаковой. Еще один плюс ремонта в уже обжитых домах — обновленный интерьер прослужит дольше, чем в новостройке. Да и делать его можно по очереди в разных комнатах, не выезжая при этом из квартиры.
Комментарии