Цены на жилье в России могут вырасти на 15%
Участники рынка недвижимости сообщают, что по итогам года цены на жилье в России могут подорожать на 7-15%. На повышение стоимости сказываются сразу несколько факторов, уточняют эксперты.
Вторичное жилье по итогам 2020 года могут подорожать на 7%, а новостройки – на 12-15%. Одной из причин роста цен на жилье является переход строительной отрасли на проектное финансирование и продажу жилья через эскроу-счета.
Участники рынка считают, что такие изменения послужили первопричиной сокращения объемов жилья, после этого стали расти цены. В 2019 году, например, первичная недвижимость в Москве выросла в цене примерно на 15%, а наиболее ликвидные проекты – на 20% и более.
В летние месяцы на повышение цен сказался отложенный спрос на жилье, которые сформировался из-за карантина. По данным аналитиков, на первичном рынке недвижимости средняя стоимость одного квадратного метра в городах-миллионниках оценивается в 80,4 тыс. рублей (рост 3% по сравнению с прошлым месяцем). На территориях субъектов цены на жилье с начала 2020 года выросли на 5-8%.
Вторичное жилье также дорожает, например, в Москве средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,1% по сравнению с прошлым месяцем и составляет 216,5 тыс. рублей, что на 5,3% больше, чем осенью прошлого года. По итогам повышение цен на вторичное жилье может составить к концу года 6-7%.
Высокий спрос на недвижимость обеспечила льготная ипотека под 6,5%, что подстегнуло риелторов к повышению стоимости. По итогам года «первичка» может подорожать на 12%, а в некоторых регионах стоимость 1 квадратного метра в новостройках подорожает более чем на 15%.
Комментарии