10.03.2022 / Недвижимость
Нет комментариев

Планируя покупку квартиры, в первую очередь следует ориентироваться на цену жилья. Однако квартиры, которые стоят примерно одинаково, могут значительно отличаться друг от друга. Поэтому, определившись с примерным ценовым диапазоном, стоит сконцентрировать внимание на прочих характеристиках будущей покупки.

Порядок выбора и покупки квартиры

Выбирая квартиры в Москве, следует сравнить предложения первичного и вторичного рынка жилья. Первичный рынок, конечно, привлекает ценой. Обычно новостройки на 15-30% дешевле жилья, которое уже сдано в эксплуатацию. Подъезды нового дома ещё не успели приобрести облезлый вид. Новые лифты и инженерные коммуникации радуют исправной работой. Обратной стороной медали является то, что, заплатив некую сумму денег, новоселья придётся ещё дождаться. Кроме того, если ремонт самой квартиры не был согласован заранее, его предстоит делать. А позже придётся ещё какое-то время терпеть ремонты соседей, засыпая под звуки дрелей и молотков.

Существенным моментом в выборе жилья является и место будущего проживания. Иногда купить квартиру в Подмосковье даже выгоднее. Обычно определяющим критерием могут быть близость к родителям или другим родственникам. Следует обратить внимание на инфраструктуру выбранного района. Доступность детского садика, школы, поликлиники, магазинов может сделать жизнь легче и безопаснее.

Следующим определяющим моментом может быть этаж, на котором предстоит жить. Нижние этажи хороши тем, что их жильцы практически не зависят от работы лифта, что очень важно для женщин с маленькими детьми, инвалидов и просто людей преклонного возраста. Есть свои достоинства и у верхних этажей. Это замечательный вид из окна, гораздо более чистый воздух, отсутствие лишних звуков и разных летающих насекомых.

Если ответы на все предыдущие вопросы найдены, список выбранных квартир должен значительно сократиться. Теперь нужен визуальный осмотр. Следует обращать внимание на планировку, толщину стен, социальное окружение. Прикидываем, нуждается ли квартира в перепланировке и есть ли возможность это сделать. Если выбор предстоит на вторичном рынке жилья, представляем квартиру без вещей нынешнего жильца.

Выбор – это всегда ответственно и непросто, особенно если выбирать приходится жильё не на один год. Поэтому очень важным является просто общее ощущение от квартиры. Если она нравится, то выбор сделан.

Кто из нас не мечтает купить квартиру? И не просто купить, а сразу же в нее въехать. Представьте: вся волокита с документами закончена, объезжено множество объектов, квартира выбрана и даже уже оформлена на вас. Казалось бы, въезжай да живи! Но на деле оказывается все не так просто.

Более того, после того, как жилая площадь поступила в ваше распоряжение, начинается самое интересное – ремонт. Сложность ремонта зависит от того, каких целей вы хотите добиться. Планируете ли вы только придать лоску своим квадратным метрам или строите грандиозные планы и решаете, каким образом лучше преобразовать ваше жилье.

Ремонт квартир в новостройке

Чтобы не попасть впросак в ремонтных вопросах, нужно тщательно продумать дизайн интерьера помещений. Например, если вы планируете купить квартиру в новостройке в Петербурге (или недавно стали ее счастливым обладателем), необходимо сразу решить, оставите ли вы типовую отделку застройщика или будете все менять целиком и полностью.

В том случае, если ремонт вы делаете самостоятельно или при помощи ремонтных компаний, лучше будет отказаться от типовой отделки застройщика – в этом случае вы не только избавляете себя от лишней работы (демонтажа сантехники или снятия обоев, например), но и сэкономите немало денежных средств.

Как правило, квартиру в новостройке подбирают по определенным параметрам, поэтому глобальных работ с перепланировкой помещений зачастую не предвидится. Важно лишь уделить достаточное количество времени дизайну помещений и сделать ремонт квартиры в том дизайне, который вам больше по душе. Не стоит сразу же придумать нечто экстраординарное: помните, вам в этой квартире жить не один десяток лет, и те детали, которые вы решили внести, гоняясь лишь за веянием моды, со временем станут раздражать.

Лучше остановиться на спокойной варианте, который устраивает всех ваших домочадцев – так вы решите множество проблем и получите уютную квартиру, где будете чувствовать себя действительно легко и свободно. Если вы не можете сойтись во мнениях, какой интерьер вам нужен, обратитесь за помощью к специалистам, которые разработают несколько концептуальных дизайнов и предложат вам один на выбор.

Ремонт квартиры в старом доме

Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке в Санкт-Петербурге, будьте готовы к тому, что проблем с ремонтом может прибавиться. Во-первых, вам необходимо будет избавиться от старого ремонта. Конечно, если вас все устраивает, то можете оставить все как есть. Но в этом случае вы до конца не сможете прочувствовать, что жилье – ваше, ведь даже такая мелочь, как коврик в коридоре и расцветка обоев была выбрана не вами.

Многие из тех, кто приобретают жилье на вторичном рынке, задумываются над перепланировкой квартиры. В этом случае необходимо получить разрешение у административных служб, где будет указано, что совершаемые вами действия не навредят всей конструкции здания в целом.

Важно понимать, что перепланировка помещений – дело серьезное, и проводить ее необходимо только с помощью профессионалов. Далее, необходимо осуществить замену старой электрической проводки, труб и сантехники.

Если вы не хотите, чтобы что-то из вышеперечисленного вышло в первый же год эксплуатации, лучше озаботиться данными аспектами сразу после переезда. Опять же, в большинстве случае лучшим решением будет обращение в ремонтную компанию, где не только помогут составить дизайн-проект помещений, но и проведут все необходимые ремонтные работы быстро и максимально качественно.