Разберемся, что влияет на стоимость квартир в новостройках.
Удивительное дело — примерно одинаковые квартиры в однотипных новостройках нередко имеют разную цену. Почему так получается, и какие факторы влияют на конечную стоимость жилья?
Стадия строительства дома
Если вы покупаете жилье в доме, который только начинает строиться, квартира обойдется дешевле, чем в новостройке, которая уже введена в эксплуатацию. Разница в цене составляет в среднем 20-30%...
ПодробнееКак обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?
Сорванные сделки
Продавец до регистрации перехода права собственности требует от покупателя аванс, обычно составляющий не менее половины стоимости дома, а потом попросту скрывается и не выходит на сделку. Уберечься от обмана можно, если передача денег будет происходить только после государственной регистрации перехода права собственности, а до нее деньгит должны находиться в банковской ячейке...
ПодробнееПо оценкам риелторов, примерно каждую двадцатую сделку на вторичном рынке можно считать «проблемной»: как из-за простого несоблюдения юридических формальностей, так и из-за откровенного мошенничества. Сегодня мы расскажем о самых редких и изощренных махинациях на рынке жилья.
Подмена владельца
На продажу выставляется реальная квартира с подлинными документами. Вот только вместо ее законного хозяина договор подписывает человек, внешне на него похожий...
ПодробнееОбщий бюджет покупки квартиры складывается из ее стоимости и дополнительных расходов.
Общий бюджет на покупку квартиры – это не только ее стоимость, но другие расходы: на нотариуса, аренду ячейки в банке, доплата за лишние метры и так далее. Мы расскажем, как правильно рассчитать все возможные затраты на покупку новостройки, все учесть и собрать нужную сумму денег.
Сопровождение сделки
В услугу по сопровождению сделки входит бронирование квартиры, подготовка документов для...
ПодробнееПока на рынке жилья традиционное летнее затишье – самое время поразмыслить, что будет дальше? Вырастут цены на жилье или упадут, покупать квартиры сейчас или ждать, будут ли выходить новые проекты, будет ли их поддерживать платежеспособный спрос? Мы попросили экспертов рынка недвижимости поделиться прогнозами.
Покупать квартиры лучше сейчас: летнее затишье продолжает оказывать свое влияние на рынок, и застройщики идут навстречу клиентам...
ПодробнееНе только в советские времена можно было улучшить жилищные условия за государственный счёт. Сегодня такая возможность тоже есть.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого на жилище.Там сказано, что нуждающиеся в жилье могут получить его от государства безвозмездно или по доступной цене.
Первый шаг к бесплатному жилью
Сначала надо оказаться в числе тех, кого закон считает нуждающимся в жилье...
Подробнее1. Продать, не дожидаясь ввода в эксплуатацию
Стоимость квартиры от «котлована» до сдачи дома в эксплуатацию может вырасти почти в 2 раза. Но ждать полной готовности жилья необязательно. Продать квартиру можно по договору переуступки прав — до подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика. Многие инвесторы размещают объявление о продаже примерно за полгода до сдачи дома госкомиссии, когда дом находится на высокой стадии готовности...
ПодробнееС рынка почти ушли квартиры, которые продаются со скидками.
Последние несколько недель жилье в новостройках московского региона перестало дешеветь, а кое-где начало дорожать. «Медицинский факт – цены начали расти», – заявил вице-премьер правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Пока говорить об устойчивом росте рынка еще рано, но некоторые подмосковные застройщики в последние недели переписывают цены в сторону повышения на квартиры в проектах высокой готовности. Стоимость квартир повышается пока совсем ненамного, на 3-5%...
ПодробнееДепутаты установили зависимость между размером членского взноса и площадью земельного участка.
Российские депутаты приняли законопроект, направленный на регулирование внутренней жизнедеятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Согласно новым нормам, в садоводческих, огороднических и дачных объединениях размер членского взноса рассчитывается исходя из площади земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости...
ПодробнееВ Госдуме рассмотрят пакет законопроектов, которым предлагается объявить амнистию по самовольным перепланировкам жилья. Речь идет о случаях, когда переделки внутри помещений не представляют угрозы для дома.
В частности, поправки в Кодекс об административных правонарушениях, которые уже внесены в Госдуму, освобождают от ответственности за нелегальную перестройку, сделанную до 1 марта 2005 года. Кроме того, на перепланировки, которые были произведены позже этой даты, тоже не будут распространяться штрафы...
Подробнее
Комментарии