Правильные действия при покупке жилья в новостройке
Переезд в новостройку всегда означает момент начала новой жизни. Самое главное, в этой ситуации не стоит забывать о том, что вид такой покупки недвижимости – это покупка, отложенная на определённый срок. Новые дома не расположены на скорый въезд, поэтому сразу внести наличности за недвижимость не получится. Например, вы хотите купить квартиру в новостройке в СПб, как же это сделать без проблем? Вот ключевые действия про покупку жилья в новостройке:
1. Поиск застройщика. Прежде чем обратиться к продавцу, стоит собрать конкретную информацию о нём и его работе. Репутация застройщика проверяется путём анализа стажа и количеством инвестиций.
2. Вид будущей квартиры в новостройке. Много случаев, когда жильё в новостройке сдаётся под демонтаж ненужных конструкций и устранения неполадок в отделке квартиры. Означает это, что в будущем жильё произошла установка дверей, стеклопакетов на окнах, сделаны выходы под ванну и унитаз, на потолках – плиты перекрытия. Преимуществом приобретения такого жилья, является то, что можно будет произвести ремонт по своим вкусовым качествам, и ценовая политика, будет ниже, нежели на рынке готовой недвижимости.
3. Этапы продажи квартиры в новостройке:
• этап строительства нового жилого здания;
• сдача новостройки в эксплуатацию. Выгодным будет вариант при начале строительства, там будет учитываться только квадратура будущей квартиры, поэтому стоимость площади составит минимум.
4. Оформление договора о купли-продажи жилья в новостройке. Схематически план оформления происходит:
• внесение паевого и инвестиционного фондов;
• передача прав требований;
• обязательное вступление в кооператив. Поиск и сбор документов может происходить лично покупателем квартиры или же через агентство недвижимости.
5. Законность проведения сделки о покупки жилья в новостройке. Оптимальный вариант при оформлении договора нужно пригласить специалиста в области юрисдикции, избежав при этом незаконных нюансов и следить за успешным заключением дела.
Обращение в нотариальную контору не слишком дешёвое удовольствие, поэтому просматривайте и собирайте информацию о юристах тщательно, потому что даже в юридической области могут встречаться мошенники.
Автор: Кирилл Привольнев
Комментарии